家庭被更高的房价和利率挤出市场

房价和利率的上涨对住房负担能力有明显的影响. 通常，涉众对由于……的变化而引起的增长感兴趣 政府监管. NAHB的 “买不起”方法 提供一种方便的方式将这些更改放在上下文中.

价格上涨

NAHB的最新估计显示，在全国范围内，96.500万户家庭已经无力负担中位价(425美元),786)新房子，抵押2021十大正规彩票平台利率为6.25%.

中等价位的新房价格上涨1000美元将进一步推动价格上涨 140,436 U.S. 家庭 退出市场. 根据他们的收入和标准承保标准, 这些家庭将有资格获得抵押2021十大正规彩票平台，在价格上涨之前购买房屋, 但不是之后.

类似的定价估算可用于 各州 和 超过300个都会区.

负担能力的金字塔

定价退出方法也可以用来生成一个 住房负担能力金字塔 这表明, 随着房价的上涨, 每个阶层中能够负担得起的家庭数量都在减少 描述 (金字塔).

建筑商成本和房价

一个相关的问题是建造成本和新房最终价格之间的差异. 当政府征收费用时, 法规的变化, 或者其他因素增加了建筑商或开发商的成本, 房屋最终卖给买家的价格涨幅通常会超过成本的涨幅, 作为相关成本, 比如融资, 承保建筑2021十大正规彩票平台所需的经纪人佣金和保证金也有所上升. NAHB的估计 如果直接向买家征收费用，这些附加费用从0%起不等, 如在申请土地开发批准时产生成本，则为30%.

利率上升

当利率上升时，潜在的购房者也会受到不利影响. NAHB的定价估算表明, 取决于开工率, 利率上升了0.25个百分点.30年期固定利率抵押2021十大正规彩票平台零利率25%的利率可能会被高估 1.2800万美元.S. 家庭 退出了中等价位的新房市场.